Prima impresie contează enorm atunci când îți vinzi locuința. În majoritatea cazurilor, potențialii cumpărători decid în primele secunde dacă proprietatea le stârnește interesul sau nu. Fotografiile atractive și o prezentare impecabilă în timpul vizionărilor pot face diferența dintre o vânzare rapidă și o proprietate care rămâne mult timp pe piață.
1. Fă ordine și elimină obiectele inutile
Un spațiu aglomerat pare mai mic și mai puțin atractiv. Înainte de ședința foto sau de vizionări:
- strânge obiectele personale;
- elimină hainele, jucăriile sau obiectele depozitate la vedere;
- organizează dulapurile și rafturile;
- păstrează doar elementele esențiale de decor.
Cumpărătorii trebuie să își poată imagina propria viață în acea locuință, nu să aibă impresia că intră în casa altcuiva.
2. Curățenia este esențială
O locuință curată transmite ideea de proprietate bine întreținută. Acordă atenție în special:
- geamurilor și oglinzilor;
- băii și bucătăriei;
- pardoselilor și covoarelor;
- urmelor de pe pereți sau uși.
Mirosurile neplăcute pot influența negativ percepția cumpărătorilor, așa că aerisește bine încăperile înainte de fiecare vizionare.
3. Profită de lumina naturală
Lumina este unul dintre cele mai importante elemente în fotografiile imobiliare.
Deschide complet draperiile și jaluzelele, aprinde corpurile de iluminat și programează fotografiile în timpul zilei, preferabil în intervalul în care locuința beneficiază de cea mai multă lumină naturală.
Spațiile luminoase par mai mari, mai primitoare și mai valoroase.
4. Realizează mici reparații
Defectele minore pot crea impresia unei locuințe neîngrijite.
Verifică și remediază:
- prize sau întrerupătoare defecte;
- robinete care picură;
- mânere deteriorate;
- fisuri sau urme pe pereți;
- becuri arse.
Investițiile mici pot avea un impact semnificativ asupra percepției cumpărătorilor.
5. Creează o atmosferă plăcută
Detaliile fac diferența.
Poți adăuga:
- flori naturale;
- perne decorative;
- prosoape curate în baie;
- o masă frumos aranjată;
- un parfum discret în locuință.
Scopul este să creezi o atmosferă caldă și primitoare.
6. Pregătește exteriorul proprietății
Dacă locuința dispune de balcon, curte sau grădină, acestea trebuie să arate impecabil.
- tunde iarba;
- îndepărtează obiectele depozitate;
- curăță aleile și terasa;
- adaugă câteva plante decorative.
Prima imagine pe care cumpărătorul o vede este adesea exteriorul proprietății.
7. În timpul vizionărilor, lasă cumpărătorii să exploreze
În timpul vizitelor:
- menține locuința aerisită și bine iluminată;
- evită prezența prea multor persoane în casă;
- oferă răspunsuri clare și sincere;
- permite cumpărătorilor să își imagineze cum ar fi să locuiască acolo.
O atmosferă relaxată crește șansele unei decizii favorabile.
Concluzie
Pregătirea unei locuințe pentru fotografii și vizionări nu necesită investiții majore, însă poate influența decisiv succesul vânzării. O proprietate curată, luminoasă și bine organizată va atrage mai mulți cumpărători, va genera mai multe solicitări de vizionare și poate contribui la obținerea unui preț mai bun.
Investind puțin timp în prezentarea proprietății, îți crești considerabil șansele de a vinde rapid și în cele mai avantajoase condiții.
Atlas-Imobiliare – Cunoaștem piața. Găsim soluția.
